本文转自：天津日报
津南区咸水沽镇实行“一园一策”
“家园焕新”让居民烦心事变成舒心事
记者 韩爱青 赵煜 文/摄
- 老旧小区施工现场。
路灯亮了，楼道白了，花园里添了长椅。津南区咸水沽镇“家园焕新计划”正在让一个个老旧小区悄然改变。
“我们小区花园里连个坐的地方都没有，老人出来遛弯只能站一会儿就回家。”“楼道墙壁上有好多小广告和污渍，看着堵心。”“晚上路灯昏暗，路面坑坑洼洼，老人小孩走路不安全。”……这是部分居民之前向咸水沽镇政府反映的问题。该镇一些小区建成多年，基础设施老化，公共空间缺失，影响日常生活。
记者实地采访发现，在普红馨苑，几位老人正站在花园里聊天。刘金辉大爷说：“要是有个长椅就好了，腿脚不好站不久。”在金才园，楼道墙面虽经粉刷，但边角仍有小广告残留，部分消防通道被杂物堆积。在景明大厦，居民王强反映：“电梯隔三差五出故障，老人下楼心里直打鼓。”
据了解，当地还迁小区、商品房小区、无物业小区并存，设施短板和管理困境各不相同，居民诉求分散，改造难度较大。仅金才园一处，长期堵塞的消防通道周边就曾聚集60余个游商摊贩，存在安全隐患。此外，多个小区监控摄像头老化失效、停车位严重不足、维修资金使用不透明等问题，也是居民反映集中的“老大难”。
针对上述问题，咸水沽镇以“家园焕新计划”为抓手，分步推进整改。该镇选取宝业馨苑、金才园、鑫洋园、普红馨苑4个小区作为试点，全面梳理居民诉求，建立问题台账，按“一园一策”制定方案。
针对普红馨苑缺少座椅，新增便民长椅；针对金才园楼道脏乱，完成1500平方米墙面粉刷；针对路灯昏暗，累计更换灯具210盏，修复地面300平方米。同时，清理违规圈占50余处，恢复地上停车位220个，新增地下停车位150个；排查消防点位1100余处，新配灭火器950个；更新还迁小区监控摄像头1103个。金才园“小市场”通过自治整改腾挪游商摊贩60余个，消防通道恢复畅通。针对景明大厦等小区电梯老化问题，利用国家超长期特别国债资金完成38部隐患电梯更换。目前，全镇110部符合条件的电梯申报工作已完成，惠及6个小区、4439户居民。在资金监管方面，建立维修资金事前审批机制，引入第三方机构介入工程造价审核，实行批复权限提级管理，现场核查维修项目31个，累计审减资金近300万元。此外，同步推进“三微四景”民生项目，首批实施155个，覆盖110余个小区，重点增设便民设施、充电桩，更新儿童娱乐设施等。设立首善社区基金，盘活闲置空间，以“空间换服务”实现普惠服务常态化；联动南开大学等高校专家团队参与社区治理，构建“政府引导+居民参与+专业共建”模式。
