今年6月初

海口市龙华区昌茂花园

龙发区8栋3单元

启动加装电梯项目

涉及8层16户

历经1个多月施工

电梯钢结构焊接已接近尾声

可一楼雨棚拆留问题

引发业主分歧

到底是咋回事

记者进行了采访

PART.01

一楼住户：

开工后才知要拆除雨棚

7月初，施工方提出需拆除一楼住户符某某、梁某某两户门前雨棚，以便二楼及以上住户实现平层入户（即电梯门与楼层地面齐平，住户可无障碍直接入户）。该方案遭到一楼两住户强烈反对。

符某某称，一旦拆除雨棚，电梯高度随之下降，不仅影响自家采光、通风，还会带来强烈的视觉压抑感。

梁某某则表示，施工方开工前未明确告知施工需拆除雨棚，“如果事先说明要拆雨棚，我们当初就不会同意加装电梯。”

“项目施工前，施工方虽在楼道口张贴施工简图，但图纸尺寸较小，且未以文字说明是否拆除雨棚。”符某某表示，施工图专业性强，普通业主难以看懂，“一楼住户此前不了解具体施工细节，开工时无法及时提出异议，直至工程建设过半，才发现雨棚拆除事宜。”

PART.02

多方介入调解

楼上楼下无法协商一致

7月5日，海口市龙华区纠纷调解委员会派员到小区，召集3单元所有住户商议。调解过程中，一楼业主提出改为“半层入户”方案（即电梯停靠于楼层之间，住户需步行半层楼梯），但二楼业主认为此举使装电梯失去意义，双方未能达成一致。调解委员会建议住户自行协商解决，施工方随后暂停作业。

7月8日及12日，一楼两住户拨打12345热线反映相关问题。龙华区金宇街道办回复称：电梯图纸变更、雨棚留存事宜需业主之间自行协商，7月2日业主协商未达成一致。现阶段电梯相关施工已完成行政审批，手续流程合规。

7月14日，金宇街道昌茂社区工作人员再次到场调解。社区工作人员提出，若一楼业主不同意拆除雨棚，可尝试由楼上业主给予经济补偿，或调整方案从一楼侧面开门实现二楼平层入户。但一楼业主明确表示“不要赔偿，只求保住雨棚”，而二楼业主则坚持“必须平层入户，否则装电梯没有意义”。

社区工作人员表示，若双方无法协商一致，建议通过法律途径解决，或向城管、行政审批部门申请停工核查。

目前，该单元电梯施工仍处于停工状态。符某某、梁某某表示，他们不反对加装电梯，但希望施工方统筹兼顾各楼层利益，调整优化方案，保住现有雨棚。

《海南特区报》2026年7月20日 6版