7月23日起，《乐山市住房公积金政策优化调整若干措施》正式实施，不仅公积金贷款额度大幅提升，买车位、交物业费都可以提取公积金，现就政策解读如下。

　　一、政策出台背景

　　为贯彻落实中央关于深化住房公积金制度改革的决策部署，更好增进民生福祉、满足居民住房多样化消费需求，促进房地产市场平稳健康发展，经乐山市住房公积金管理委员会2026年第二次全体会议审议通过，出台《乐山市住房公积金政策优化调整若干措施的通知》。

　　二、政策解读

　　解读1：首套房如何认定？

　　缴存人家庭只要无未结清的公积金贷款，申请公积金贷款新购自住住房，即按首套房贷款政策执行。

　　解读2:  公积金贷款额度怎么调整？

　　公积金贷款最高可贷额度在原基础上分别提高了20万元、30万元，具体如下：

　　申请人家庭单方缴存住房公积金的，住房公积金贷款最高可贷额度为80万元；申请人及配偶均缴存住房公积金的，最高可贷额度为100万元。

　　多子女家庭、劳模、工匠等申请人单方缴存住房公积金的，最高可贷额度为100 万元；申请人及配偶双方均缴存住房公积金的，最高可贷额度为120万元。

　　解读3：劳模、工匠身份如何认定？

　　劳模、工匠身份由工会部门进行认定。本市劳模、工匠应提交《乐山市劳模工匠礼遇卡》。本市以外的劳模、工匠提供由当地有关部门认定或颁发的有关文件或证书（证件）。

　　解读4：多子女家庭如何认定？

　　指两个及以上子女的家庭，包括婚生、非婚生、养子女及有抚养关系的继子女。

　　解读5：贷款到期最大年龄是多少？

　　贷款到期时，贷款人年龄男性不超过68周岁、女性不超过63周岁。

　　解读6：“商转公”支持范围？

　　“商转公”对象支持范围为全国缴存职工（包含灵活就业缴存人员）。符合“商转公”条件的申请应办尽办，不受原商业银行按揭贷款的购房时间、贷款年限等条件限制。

　　解读7：新增了哪些公积金贷款支持政策？

　　一是优化缴存时间。退役军人在退役后1年内、在校大学生（含大专及以上，下同）及大学毕业生（含大专及以上学历，下同）毕业后2年内，使用住房公积金贷款购买乐山市新建商品房时，不受连续缴存住房公积金6个月限制。以上人员通过灵活就业人员身份缴存住房公积金的，同样适用。

　　二是贷款贴息。灵活就业缴存人员、退役军人、在校大学生及父母、大学毕业生毕业2年内，使用住房公积金贷款购买乐山市新建商品房，可享受1次贷款利息补贴。按每期偿还贷款利息的20%计算，补贴最多不超过36期，在补贴期满后兑现。

　　在贷款申请时，除《乐山市住房公积金贷款管理办法》以及现行其他贷款资料外，退役军人需提供《中国人民解放军退出现役证书》，在校大学生家庭需提供在校就读证明或学信网学籍报告，大学毕业生需提供毕业证书。

　　解读8：如何申请贷款贴息？

　　在补贴期届满（36期）后，贷款人到住房公积金服务窗口提交贴息资料，审核通过后兑现到贷款人个人银行账户。

　　该套住房在补贴期（36期）限内发生贷款逾期行为的，取消补贴资格，贷款逾期行为以个人征信报告为准。

　　解读9：异地购房可以提取住房公积金吗？

　　缴存职工在全国范围内购买商品房，取消工作地、户籍所在地限制，可提取住房公积金用于支付购房款或偿还个人住房贷款本息。购房合同备案时间应在政策施行之日后。

　　解读10：患哪些重大疾病可以提取公积金？

　　参照职工保险互助会认定的大病范围（由25种扩大至35种），缴存人本人、配偶、父母（双方）及子女患上述疾病的，自付医疗费用可申请提取本人、配偶、父母（双方）及子女住房公积金。

　　解读11：住房公积金如何支持城市更新？

　　属于乐山市老旧小区改造、加装电梯、电梯更新的，在支付个人出资改造费用后三年内，可提取房屋所有权人、配偶、父母（双方）及子女的住房公积金。经公布认定的历史建筑，以及历史文化名城、历史文化街区保护规划中明确或纳入市、县保护名录的传统风貌建筑，进行合规修缮加固、装修改造的，房屋所有权人或者实际使（租）用人，在支付个人出资改造费用后三年内，可提取本人、配偶、父母（双方）及子女的住房公积金。

　　老旧小区改造申请提取公积金需提供的材料：身份证件、Ⅰ类银行卡、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、相关部门批准文件、个人实际支付票据、关系证明等材料。

　　加装电梯、电梯更新申请提取公积金需提供的材料：身份证件、Ⅰ类银行卡、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、加装电梯协议书（含每户分摊费用）、电梯使用登记证、实际支付电梯费用发票或收据、关系证明等材料。

　　经公布认定的历史建筑，以及历史文化名城、历史文化街区保护规划中明确或纳入市、县保护名录的传统风貌建筑，进行合规修缮加固、装修改造申请提取公积金需提供的材料：

　　房屋所有权人申请提取的，应当提供身份证件、Ⅰ类银行卡、《房屋所有权证》或《不动产权证书》、相关部门批准文件、个人实际支付票据、关系证明等材料。实际使（租）用人申请提取的，除提供房屋所有权人申请提取时应提供的材料外，还应提供使（租）用合同（协议）。

　　上述提取事项在相关部门验收通过、取得相关证书后，在三年内申请提取一次，可提取房屋所有权人、配偶、父母（双方）及子女的住房公积金。

　　解读12：购买车位如何提取住房公积金？

　　缴存人在乐山市行政区域内购买新建商品车位（库）可提取住房公积金，提取额度以家庭为单位合并计算（每个车位不超过10万元，按实提取），在车位（库）买卖合同备案登记或取得不动产权证三年内一次性提取。车位（库）买卖合同备案登记时间在2026年1月1日之后。

　　解读13：支付物业管理费如何提取住房公积金？

　　凡是在乐山市缴存住房公积金的职工（含灵活缴存人员）均可提取住房公积金用于支付物业管理费。缴存人零材料申请提取本人住房公积金用于支付物业管理费，每年可提取一次、提取金额不超过2000元。

　　解读14：如何优化贷款保证金制度？

　　对信用良好的A（优）级企业，不再缴存住房公积金贷款保证金。优化存量保证金退付程序，盘活企业沉淀资金。

　　有办理需求的市民可关注 “乐山公积金” 微信公众号查询办事指南，按需准备材料办理相关业务，切实享受公积金政策红利。